העברת דירה אגב גירושין – למה כדאי לעשות את זה במקום אחד?

מה זה בעצם העברת דירה אגב גירושין?

כשבני זוג מחליטים להתגרש, הם מחלקים ביניהם את הרכוש. אם יש דירה בבעלות משותפת, החוק מאפשר להעביר את הבעלות מאחד לשני כחלק מהסכם הגירושין, בלי לשלם מס רכישה ובלי לשלם מס שבח. זה יתרון עצום, כי אחרת מדובר במיסים גבוהים מאוד.

אבל! וזה אבל חשוב - ההעברה חייבת להיות חלק מהסכם גירושין שאושר בבית המשפט או בבית הדין.

חוסכת לכם תהליכים

בדרך כלל, כדי לעשות סדר מלא, צריך שני אנשי מקצוע: מגשר או עו"ד שמתמחה בגירושין, שיכתוב את ההסכם, עו"ד נדל"ן שיטפל בהעברת הזכויות בטאבו וברשויות המס.
וזה אומר עוד זמן, עוד כסף, עוד פגישות, ועוד אדם זר שנכנס לסיפור המשפחתי הרגיש שלכם.

הייחוד שלי הוא שאני מביאה את שני העולמות יחד: גם מגשרת לגירושין וגם עורכת דין המתמחה בנדל"ן. כלומר, אחרי שישבנו יחד, הגענו להסכמות, וניסחתי עבורכם הסכם גירושין, אני יכולה גם לטפל בפועל בהעברת הדירה עבורכם.

חיסכון גדול בזמן, בכסף ובעצבים

מה אתם מרוויחים?

חיסכון בזמן - לא צריך להסביר את הסיפור שוב לעו"ד חדש ולהגיע לפגישה

חיסכון בכסף - העלות עבור שירות העברת הדירה יעלה לכם פחות מאשר אצל עו"ד חדש שייכנס לתמונה.

והעניין פה הוא לא רק פרקטי, הוא גם רגשי. לפעמים יותר קל ונעים להישאר עם מי שכבר בנתה איתכם אמון מאשר להכניס דמות נוספת לסיפור.

›› כתבתי מדריך שלם על 3 הרבדים בתהליך המלא של גישור גירושין - מוזמנים להיכנס ולקרוא

דברים שחשוב לדעת

בפגישות, זוגות רבים שואלים אותי שאלות על התהליך. הנה כמה מהן.

"אז אם אני מעביר את הדירה לגרושתי, אצטרך לשלם מס?"
התשובה היא לא. כל עוד זה נעשה כחלק מהסכם גירושין, יש פטור מלא ממס שבח וממס רכישה.

"ומה אם יש משכנתה על הדירה?"
כאן צריך טיפול מול הבנק והסדרה של ההתחייבויות, אתן לכם את כל המידע שתזדקקו לו כדי לקדם את התהליך.

"ואם נחליט למכור את הדירה לצד שלישי?"
אז כבר מדובר במכירה רגילה, וצריך לבדוק את המיסוי. אבל אם ההעברה נעשית בין בני הזוג - ההטבה נשמרת.

בין רגישות לפרקטיקה

גירושין הוא תהליך טעון. מצד אחד רגשות, זיכרונות, מתח. מצד שני חוקים, טפסים ורשויות. היכולת לשלב את שני העולמות היא מה שעושה את ההבדל: מגשרת רגישה שמכירה אתכם, ועו"ד נדל"ן שיודעת לבצע את ההעברה בצורה מקצועית ומדויקת.

הניסיון שלי בתחום גישור גירושין מאפשר לי ללוות אתכם בתהליך כולו בצורה שמכבדת גם את ההיבטים הרגשיים וגם את המשפטיים.

העברת דירה אגב גירושין יכולה להיראות כמו סעיף טכני קטן, אבל היא משפיעה על החיים בהמשך, על איפה תגורו, איך תתחילו מחדש, ואיזה משאבים יהיו לכם בהמשך הדרך.

כשאתם עושים את זה בליווי אחד, עם מי שכבר מכירה אתכם ואת ההסכם, אתם חוסכים לא רק כסף וזמן אלא גם המון אנרגיה נפשית.

אם אתם בתהליך גירושין ושואלים את עצמכם "מה יקרה לדירה שלנו?" - מוזמנים לדבר איתי!

סיגל כסיף
054-4203430