הבית מתפרק

בגירושים הבית מתפרק, הבית במשמעותו הרגשית והפיזית גם יחד.

כמגשרת במשפחה אני מנסה לרכך את המכה וללוות את הצדדים בעיבוד האובדן, להראות להם שמתוך שברי הבית ועל יסודותיו ניתן לבנות שני בתים חדשים חמים ואוהבים ששניהם יהיו בית לילדים.
כי בית הוא הרבה יותר מקירות, חדרים וריהוט. בית זה ביטחון, יציבות ואהבה ללא תנאי. וגם אם קשה אולי בהתחלה לראות, ניתן לבנות מערכת משפחתית במתכונת חדשה שתספק את כל מה שבית אמור להעניק.

כעורכת דין למשפחה המתמחה גם בדיני מקרקעין, אני מלווה את לקוחותיי גם בהיבט המשפטי של הליך העברת הזכויות בבית לאחר החתימה על הסכם הגירושין.

על-פי החוק, העברת זכויות בנכס מקרקעין בהתאם לפסק-דין שניתן 'אגב גירושין', אינה מהווה 'עסקה' כלל ועיקר, ואין בה אירוע מס הדורש מס שבח או מס רכישה, ובלבד שההעברה נעשית בין בני הזוג עצמם..

השאלה אם מוכרים את הבית לצד ג' או שצד אחד נשאר בבית ומקבל את הזכויות של הצד השני אגב גירושין היא לעיתים סלע מחלוקת כבד בין הצדדים ונדרשת רגישות ומיומנות רבה לנווט בין העמדות לצרכים האמיתיים המסתתרים מאחורי העמדות.

משהוסכם מי מקבל את הזכויות בבית והזכות עוגנה בהסכם הגירושין, אני מלווה את הצד שמקבל את הבית בכל שלבי ההליך. החל מהתנהלות מול הבנק לקבלת אישור עקרוני למשכנתת יחיד במטרה לרכוש את חלקו של הצד השני, דרך הרישום וההסדרה בפועל אם זה בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו), במנהל או בחברה המשכנת.

חשוב לשמור על הבית הערכי והרגשי גם אם הבית הפיזי משנה צורתו, בית חם או שני בתים חמים זה כל מה שילדים באמת צריכים.

מוזמנים לצור קשר,
עו"ד סיגל גאיה כסיף - מגשרת גירושין
054-4203430